ERISONO, EIBAR
DATOS SIGNIFICATIVOS
PROMOTOR: SPRILUR, S.A
FECHA DE INICIO: 3 de julio 2023
EMPLAZAMIENTO DEL PROYECTO: Parcela Ut2.2 – Erisono, Eibar
DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
Las viviendas se distribuyen en 2 volúmenes principales, uno de los cuales a partir de la segunda planta se divide de nuevo en otros dos bloques. Todas las viviendas comparten el sótano, que albergará los aparcamientos en 2 plantas bajo rasante.
Por encima de la rasante, el edificio 1 constará de planta baja y siete alturas. El edificio 2 es formado por una base conjunta que cuenta con la planta baja y planta primera, y dos volúmenes diferenciados desde la planta segunda hasta la octava. El programa de viviendas se reparte en 120 viviendas de 2 dormitorios (79%) y 32 viviendas de 3 dormitorios (21%).
Las cubiertas de los tres edificios se resuelven con la tipología de cubierta plana invertida. El cerramiento de la fachada exterior del edificio es de tipo ventilado. Además, en las fachadas sur, se incorporan paneles de vidrio con cédulas fotovoltaicas de color dorado integrados en marcos perimetrales junto con las carpinterías exteriores de vivienda.
USOS E INFORMACIÓN OBTENIDA DE LOS MODELOS BIM
Usos BIM
- Replanteo inicial.
- Coordinación 3D.
- Coordinación de agentes.
- Obtención de mediciones, de las partidas más relevantes (cimentación, estructuras, fachadas y cubierta), para su uso en el proceso de certificación.
- Seguimiento de obra (control de avance) y certificación.
- Obtención de documentación 2D para ejecución de obra.
- Obtención de documentación final de obra.
Requisitos solicitados
a) Pre-BEP.
- Usos BIM Propuestos.
- Roles y Responsabilidades BIM.
- Equipo BIM Propuesto.
- Alcance BIM de los modelos. LOD.
- Flujo de trabajo BIM Propuesto; Especificación del flujo de trabajo general de cómo se van a crear los modelos BIM y su vinculación con los sistemas de coordinación y presupuestos.
- Recursos. Software y Hardware.
- Organización y estructuración de los modelos BIM.
b) BEP. Plan de ejecución BIM
A los 15 días de la firma del contrato, se deberá entregar un Plan de Ejecución BIM Ampliado especificando aspectos más concretos sobre fechas de inicio, hitos intermedios y finalización, organigramas, etc. del siguiente contenido mínimo:
- Objetivos BIM del cliente: qué se quiere conseguir con el modelo BIM.
- Usos de los modelos.
- Roles y Responsabilidades BIM.
- Equipo BIM Propuesto. Organigrama.
- Alcance BIM de los Modelos. LOD.
- Organización y estructuración de los modelos.
- Gestión de Información. Sistema de Clasificación de Carpetas
- Flujo de trabajo BIM Propuesto; Especificación del flujo de trabajo de cómo se van a crear los modelos BIM y su vinculación con los sistemas de coordinación y presupuestos.
- Matriz de Interferencias.
- Recursos. Software y Hardware.
- Entregables BIM 23
- Estándares y Sistema de Nomenclatura (modelos, componentes, sistemas…).
c) Entorno de colaboración/ubicación del modelo
Para este trabajo no se especifica ninguna localización, pudiendo trabajar el equipo en modo local o bien utilizando sus propios servidores. No será necesario habilitar permisos ni accesos a ningún técnico de la entidad contratante, ya que el formato de entrega de los modelos debe permitir el uso de herramientas de visualización (visores) para la revisión del modelo. La custodia del modelo actualizado le corresponde al licitador, pudiendo elegir el formato o sistema de gestión de archivos.
d) Entregables BIM
- Se entregará el Plan de ejecución BIM.
- Proyecto de ejecución:
‐Modelo federado con un LOD 300 en formato IFC 4, con un tamaño máximo de 250MB, con el nivel de información correspondiente por disciplina, y los modelos nativos individuales con el nivel de información correspondiente por disciplina.
-Informe de colisiones en formato Excel.
‐Documentación extraída de los modelos necesaria para obtención del visado
-Obtención de mediciones de las partidas más relevantes del proyecto. (cimentaciones, estructuras, fachadas y cubiertas)
‐BEP que contendrá la información actualizada del plan de ejecución BIM y que servirá de documento de ayuda al contratista en fase de construcción. 24
e) Alcance. Niveles de información
El alcance de los modelos será LOD 300, según lo establecido en el BIM FORUM 2018, en el Proyecto de Ejecución. DISCIPLINA LOD
ARQUITECTURA 300
ESTRUCTURA 300
URBANIZACION 300
Información de los modelos
‐Replanteo inicial.
‐Coordinación 3D.
Coordinación de agentes.
‐Obtención de mediciones, de las partidas más relevantes (cimentación, estructuras, fachadas y cubierta), para su uso en el proceso de certificación.
‐Seguimiento de obra (control de avance) y certificación.
‐Obtención de documentación 2D para ejecución de obra.
‐Obtención de documentación final de obra.
OBJETIVOS CONSEGUIDOS
Los objetivos BIM establecidos con base en los objetivos generales de la propiedad y del proyecto para este contrato, son principalmente los siguientes:
- Poseer un modelo de información centralizada.
- Visualizar soluciones de diseño y proporcionar soporte a los procesos de toma de decisiones: Generar información y visualización de la misma para facilitar la toma de decisiones en fase de diseño, así como mejorar la capacidad de reacción ante posibles imprevistos, y también la comunicación entre los diferentes agentes implicados.
- Asegurar la coordinación de disciplinas en el diseño: Asegurar la coherencia y fiabilidad entre las soluciones de las diferentes disciplinas así como la comunicación entre los agentes implicados.
- Apoyar el análisis de coste y ciclo de vida del proyecto.
- Apoyar la transferencia de información desde el diseño a la fase de operación y mantenimiento: Asegurar la entrega de una fuente de información única fiable y coherente entre sí, así como mejorar la comunicación entre los agentes implicados.
- Apoyar la generación de imágenes y recorridos virtuales.
